Odnowienie kapitalny kawalerki - jak wiele kosztuje?

Polacy muszą działać na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, przebywamy jeszcze krajem na majątku i dopiero od 20 kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i roboty w gospodarce wolnorynkowej. Kilkunastoletnie zaniedbania z czasów Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) sprawiają, że dostępność mieszkań w naszym kraju jest na temat wiele mniejsza niż po państwach zachodnich. To także sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest duża w stosunku do profitów, choć sytuacja ta w ostatnich latach pojawia się na korzyść osób planujących zakup. Jednak dla singli czy młodych par nierzadko jedynym mieszkanie m na które są w stanie otrzymać kredyt bankowy lub zostawić gotówkę może stać się kawalerka. Niewielkie mieszkania, najczęściej o powierzchni 20-35 mkw. są najczęściej kupowane jako pierwsza właściwa nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich wystrój po kilku, kilkunastu czy nawet kilkudziesięciu latach powinno się odświeżyć. Przyjrzyjmy się zatem, jaki może być wydatek remontu kapitalnego mieszkania tego typu.
 

Wymiana drzwi i okien

 


Niezwykle istotnym elementem apartamentu mieszkalnego wpływającym na bezpieczeństwo będą okna i drzwi. I o ile bezpieczeństwo jest samo w sobie nadzwyczaj ważne, to te partii mieszkania wpływają również przy istotny sposób na koszty jego użytkowania. Nieszczelne wrota czy stare okna czynią, że koszt ogrzewania baru jest bardzo duży. Wymiana drzwi i okien dzięki nowe pozwoli nie jedynie poprawić wygląd lokalu, zwiększy jego wartość, ale zmniejszy też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany wrota wejściowych do kawalerki być może wahać się od kilkuset do nawet kilku tyś złotych, w stosunku do skomplikowania prac i jakości wybranych wrota. Najczęściej dobrej jakości drzwiczki zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od mniej więcej 2000 złotych wzwyż, chociaż najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku wrota wejściowych nie warto jednakże oszczędzać. Najważniejsza jest właściwość wykonania. Jeśli wybierzemy dobry produkt, to posłuży pan przez wiele lat i uniemożliwi łatwe wejście służące do lokalu osobom niepożądanym. Podobną sytuację mamy w przypadku wymiany stolarki okiennej. Nakład pieniężny takich prac to od czasu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w porównaniu do skomplikowania robót, powierzchni okien oraz właściwości produktów. Wysokiego standardu drzwi balkonowe wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą naszej firmy kosztowały kilka tysięcy złotych. Specjalne szyby antywłamaniowe lub nawet pancerne również istnieją dostępne i polecane mieszkańcom parteru. Łączne koszty alternacji okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio na poziomie 5 000 - 10 000 zł, oczywiście w stosunku do jakości użytych materiałów i skomplikowania prac. W zabytkowych kamienicach wydatki mogą być wielokrotnie większe, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszta mogą wynieś mniej niż 5 000 złotych.

 

 

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem wszelkiego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu pozostaje w zależności bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Wraz z tego też powodu tuż przy remontach kapitalnych warto zadbać o to, by instalacje zostały sprawdzone, a przy razie konieczności - wymienione na nowe. Stare jak i również skorodowane rury mogłyby spowodować w przyszłości zalanie, natomiast niezabezpieczone czy stare kable elektryczne czasem doprowadzają aż do porażenia użytkownika lub nawet pożaru mieszkania. Koszt alternacji instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od regionu kraju (co odziałuje na koszty robocizny) oraz jakości wykorzystanych materiałów jak i również zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami w niewielkiej kawalerce to wydatek od 2 000 złotych wzwyż, a z zasady w grę wchodzą sumy znacząco większe. Całkowita zamiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne nakłady. Instalacje gazową często wolno wymienić dość niskim wydatkiem, nawet poniżej tysiąca złotych. Jednak to związane wydaje się być ze stosunkowo niewielką liczbą prac. Gaz doprowadzony jest najczęściej tylko do potraw lub do kuchni jak i również łazienki, przez co podwładni mają ograniczony zakres niezbędnych do wykonania prac. Jednakże pamiętajmy, że koszt wymiany sprzętów choćby takich jak kuchenka gazowa czy piec ogrzewający h2o to dodatkowe koszty. Zamiana wszystkich instalacji może osiągać cenę nas od 5 000 złotych wzwyż, w zależności od skomplikowania prac. Tuż przy tych trudniejszych bez problemu koszty mogą wzrosnąć nawet dwukrotnie.

 

 

Ściany



Remonty upiększające mieszkań często polegają na pomalowaniu ścian i wykonaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie design lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, wcześniej konieczne jest wykonanie aplikacji, skucie starych tynków jak i również położenie nowych czy położenie gładzi. Oczywiście najtańsze zostanie samo malowanie. Koszt położenia gładzi to zazwyczaj kilkanaście złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki może to być koszt od momentu 3 000 do 5 000 złotych za komplet prac wraz z artykułem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli zapłacić za położenie nowych tynków, a samo skucie sędziwych to wydatek rzędu kilkudziesięciu złotych. Ostatnio modne stają się również panele PCV które możemy aktualnosci położyć otwarcie na ścianę, bez konieczności stosowania gruntownego remontu. Pierwotnego koszt to od dziesięć do 50 złotych za metr kwadratowy, więc wraz z robocizną koszt po kawalerce wyniesie od jednej 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane elementy dekoracyjne, jak kamienne bądź drewniane panele ścienne potrafią zwielokrotnić te koszty. Jak zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od ich skomplikowania oraz potrzebnych do poniesienia wydatków dzięki materiały remontowe.

 

 

Podłogi


Kolejnym, niezwykle ważnym punktem remontu kapitalnego mieszkania jest zamiana podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że koszta te mogą się od siebie drastycznie różnić w zależności od konstrukcji domu i zakresu wymaganych zadań. W standardowych lokalach nierzadko wystarczy jedynie położenie nowej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu tuż przy zastosowaniu najtańszych materiałów tego typu remont może kosztować poniekąd poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się jednak szybko psuły, dlatego warto zainwestować w lepsze rozwikłania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w wartości nawet do 2 000 złotych, a przy użyciu deski podłogowej - suma ta będzie dwu lub nawet trzykrotnie wyższa. Jeżeli konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w sytuacji krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od momentu kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych. Największe koszty mogą mieć właściciele sędziwych mieszkań, gdzie podłoga położona jest na legarach. Katalogów wymiana, zastosowanie ocieplenia i ułożenie podłogi kosztować mogą od kilku tysięcy złotych wzwyż, w stosunku do skomplikowania zadań i zastosowanego materiału. Równoczesne 4 000 - 12 000 złotych kosztować może założenie ogrzewania podłogowego. W większości przypadków mamy jednak do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna wydaje się być jedynie wymiana podłóg, niekiedy z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności obok standardowym mieszkaniu (na model w bloku z obszernej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 zł przy zastosowaniu materiałów średniej jakości.

 

 

Meble w zabudowie


Jednym z elementów stałych mieszkania są też meble w zabudowie. Są to szafki kuchenne wykonane na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, tego rodzaju jak pawlacz. Jeśli dom remontowane jest za finanse z kredytu bankowego, pierwotnego koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. W cenę prac stolarskich działanie będzie miała ilość wymaganych do wykonania mebli a także jakość materiałów użytych służące do ich wykonania. Najtańsze, małej jakości meble czasem można zamówić nawet za mniej niż tysiąc złotych za metr bieżący, jednak przy małych zleceniach kwota ta może być wyższa. Realne ceny zaczynają się powyżej tysiąca złotych i dochodzą do dwukrotności tej kwoty przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach sprzętów. Jeśli zażyczymy sobie przeprowadzenia mebli drewnianych lub wraz z frontami ze szkła, koszty mogą wzrosnąć nawet służące do 3 000 - cztery 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy małej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce pozostaniemy się musieli liczyć wraz z kosztami na poziomie od czasu kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od czasu skomplikowania prac. Warto stosować lepsze materiały, dzięki którym mieszkanie po remoncie stanie się nie tylko nowocześniejsze, ale również mniej podatne na uszkodzenia, jak w przypadku najtańszych mebli.

 

 

Podsumowanie



Wykonanie remontu kapitalnego kawalerki wydaje się zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym sporo cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowo-budowlane zajmują się wykonywaniem tego rodzaju prac na zlecenie, jak osobom nie mającym dużo wolnego czasu może znacznie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jak pokazaliśmy powyżej, koszty te nie są małe i mogą wynosić od jednej 000 złotych do dwóch 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. Po przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad pięćdziesiąt 000 złotych. A suma ta może galopem rosnąć, jeśli zdecydujemy się w stosowanie podłóg z drewna egzotycznego, nowoczesnych okien czy paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót warto więc dokładnie określić własny budżet i czas potrzebny na wyremontowanie lokalu. Zaś przy remoncie kapitalnym być może to być nawet kilka miesięcy.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Odnowienie kapitalny kawalerki - jak wiele kosztuje?”

Leave a Reply

Gravatar